成都楼市岁末彩蛋,兴隆湖宝藏小户型来了!

梦想是金 2025-01-27 阅读数 99925 #房产指南楼市岁末

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9月26日，中央政治局会议首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”，房地产「政策基调」重大转向。随后，中央和地方房地产促进政策密集出台，迅即落地。

数据来源： 中指数据CREIS（点击查看）

成都楼市积极响应号召，“组合拳”重磅出击，迎来了历史性宽松购房环境。新形式下，成都楼市强势回暖，买房逻辑也发生了一些变化。

面积大、总价高新房门槛大提升

2024年，成都新房和二手房成交面积位居全国第一，新房市场已逐渐被改善及高端改善所主导。以天府新区为例，基于功能区划分，已经形成了成熟的、不同类型的居住梯队，可以承接各类改善群体的购房需求。

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根据中指研究院数据统计，成都5+2区新房市场近一个月120㎡以上供应套数占比为79%，众多房企现阶段推售产品起步就是143㎡。户型的起步面积越做越大，这也意味着新房将迈入高总价时代。

成都5+2区涉宅用地供量持续缩减，热门区域土拍更是竞争激烈。供求关系决定着，新房的门槛会越来越高。首置如何应对？难道真的只能转至二手房市场？

显然不是！天投·公园理想锚定首置首改需求，量身打造“面积小、总价低”的高性价比产品，凭借优势逆市出圈，给当下成都市场带来了意想不到的惊喜。

兴隆湖提档升级勾勒职住生活版图

天投·公园理想前瞻性择址天府新区核心居住区——兴隆湖板块。

12月2日《成都市国土空间总体规划（2021-2035）》明确公布，兴隆湖片区和天府总部商务区共同组成“天府新中心”，兴隆湖片区正式提档。

依托高新技术与数字经济，通过完善的生活配套和快速兑现能力，兴隆湖为天府新区实现“职住平衡”的公园城市理想生活方式完美打样。

■ 生态资源

作为“公园城市”的首提地，片区拥有约4500亩兴隆湖、约4500亩鹿溪河生态区。“一湖一公园”相映成趣，营造出清新宜人的居住环境，更有水下书店、兴隆长滩等众多打卡点。

■ 教育资源

兴隆湖小学划片E学区，中学划片C学区。优质教育资源汇集，小学有成都五朵金花之首实验小学领办的天府一小和成都市实验小学湖畔路校区，以及五朵金花之一龙江路小学领办的龙江路小学桐湾校区；中学有成都公立初中“天花板”天府七中教育集团下的天府十一学校，以及湖畔路中学、元音中学。

■ 交通配套

片区拥有“四纵（益州大道、天府大道、梓州大道、蓉遵高速）四横（科学城中路、科学城北路、广州路、武汉路）四地铁（1号线、18号线、19号线、规划16号线）”交通动脉。目前在建的天府站，更是四川首个TOD综合铁路站，未来将成为支撑四川天府新区与成都东部新区协同发展的重要交通载体。

■ 医疗资源

片区内3大华西系医疗机构坐镇，四川大学华西天府医院、华西附二医院健康管理中心、四川大学华西口腔天府医院 （暂定名，在建中），未来将进一步提升区域医疗服务水平。

■ 商业配套

兴隆湖首个大型商业综合体方圆荟、沉浸式商业街区润扬·TFC天府中心、天府大悦城等城市综合体聚集，为区域内的精英人群提供多元、便利的生活圈。

兴隆湖作为产城融合职住平衡的典范，生态、教育、交通、医疗、商业等资源统统配齐。天投·公园理想傲立于此，既可以享受产业发展带来的利好，又能近享高能级配套带来的便利。

更重要的是，片区内住宅土地资源较少，且居住权益优先向内部人才倾斜，更加奠定了天投·公园理想作为区域内为数不多可对外销售的湖景房，在市场上的抢手地位。

难得小户型现房低总价入籍兴隆湖

成都天投集团作为成都国有独资公司和市级国有重要企业之一，锚定公园城市综合运营商、新时代产业投资商定位，先后打造了西部国际博览城、天府国际会议中心、成都科创生态岛等标杆项目。在中指研究院发布的“2024年1-12月成都房地产企业销售业绩TOP30”榜单中，天投开发以成交90亿元、58.9万㎡包揽销售额TOP8、销售面积TOP7，展现出稳健致远的强大实力。