北京楼市动态：新房二手房成交量深度解析

本文详细分析了北京房地产市场网签数据，对比了2025年10月与历史同期的新房、二手房成交量变化趋势，为购房者和投资者提供市场参考依据。

北京房地产市场近期呈现出明显的季节性波动特征。从数据来看，2025年10月8日单日成交量显示，新房签约32套，二手房交易37套。将时间维度拉长至整个10月，新房累计成交418套，二手房148套，与9月数据形成鲜明对比。

纵向比较可以发现，9月份北京楼市表现较为活跃，新房成交量达到3464套，二手房更是突破15000套大关，录得15843套。这一数据明显高于8月份的3109套新房和13331套二手房成交量。7月市场则相对平稳，新房2881套，二手房12784套的成交规模显示出市场处于调整期。

值得注意的是，今年6月和5月的数据仅统计了二手房成交量，分别为15139套和14277套，显示出二手房市场在年中时段的持续活跃态势。这些数据为观察北京房地产市场周期变化提供了重要参考。

《北京市商品房预售合同》明确规定，开发商应当在取得预售许可证后10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。这一条款保障了购房者的知情权，维护了市场交易的公平性。

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